Paras pala Suomea - Metsähallitukselta
vapaa-aikaan, asumiseen, yrittämiseen ja sijoittamiseen
Kangasala, 315, Rekiäläntie 3
Montell Ida
Alueidenkäytön johtava asiantuntija
Korttelialue sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä Kangasalan ydinkeskustasta länteen, rakennetussa ympäristössä Lahdentien ja Kangasalantien välisellä alueella Pikkolan koulukeskuksen ja Jäähallin kupeessa. Sijainti Kangasalan taajamarakenteessa on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla, sujuvat yhteydet Tampereelle, jonka keskustaan etäisyyttä noin 19 kilometriä, ja kävelyetäisyydellä muun muassa Kirkkoharjun upeat ulkoilumaastot.
Alueella on voimassa asemakaava, jossa myytävä tontti on osoitettu asuinkerros- ja pientalojen korttelialueeksi käyttöoikeusmerkinnällä APK-1. Alueelle on laitettu vireille asemakaavan muutosprosessi. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan viiden viisikerroksisen ja yhden 5 1/2 -kerroksisen kerrostalon sekä neljän kaksikerroksisen rivitalon rakentaminen. Asemakaavamuutoksen kokonaisrakennusoikeus on 14 847 k-m2.
Kohde on mahdollista myös myydä koskien vain kaavamuutoksen mukaista rivitalotonttia tai kerrostalotontteja.
| Sijainti | Kangasala, Rekiäläntie, 36200, Kangasala |
|---|---|
| Alue | Pirkanmaa |
| Kohteen tyyppi | Asuintontti |
| Kortteli / Tontti | 315, 8-12 |
| Tontin pinta-ala | 4 ha |
| Ranta | Ei rantaa |
| Lisätietoja | Tie perille |
|---|---|
| Vesiliittymä | Kunnan |
| Viemäröinti | Kunnan |
| Tontin kuvaus | Kortteli sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä Kangasalan ydinkeskustasta länteen, rakennetussa ympäristössä Lahdentien ja Kangasalantien välisellä alueella Pikkolan koulukeskuksen ja Jäähallin kupeessa. |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 4 ha |
| Rakennusoikeus | 14 700 m2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan viiden viisikerroksisen ja yhden 5? -kerroksisen kerrostalon sekä neljän kaksikerroksisen rivitalon rakentaminen. Kaavamuutoksen tavoitteena on, että sen alueelle saadaan osoitettua rakennusoikeutta yhteensä 14 847 krsm², josta asuinkerrostaloille osoitettua rakennusoikeutta on 12 500 krsm² kaavamerkinnällä AK (asuinkerrostalojen korttelialue), sekä kaavamerkinnällä js-1 rakennusoikeutta 147 krsm² (Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleinen maantasokerros tulee rakentaa liiketiloiksi ja johon tulee sijoittaa näyteikkunoita ja sisäänkäyntejä). Lisäksi on osoitettu 2200 krsm² kaavamerkinnällä AR (Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue). |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Alueella on vireillä kaavamuutos. Kaavamuutoksen ehdotus on ollut nähtävillä 2024. Korttelin käyttötarkoituksena säilyy asuminen. Asuntorakennuskannan monipuolisuus varmistetaan määrittelemällä kortteliin asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialueet. Keskelle korttelia rajataan ympäröivien asuintonttien käytössä oleva yhteinen pysäköintialue. Asuinkerrostalojen korttelialueilla rakentamisen tehokkuutta nostetaan ja Finnentien varteen sijoitetaan liiketiloja. |
| Kiinteistötunnus | 211-444-1-83 |
|---|
Kohde kartalla
Kangasala
Kangasala, 315, Rekiäläntie 3
Alueella on voimassa asemakaava, jossa myytävä tontti on osoitettu asuinkerros- ja pientalojen korttelialueeksi käyttöoikeusmerkinnällä APK-1. Tontin rakennusoikeus on 7 100 k-m2. Alueelle on laitettu vireille asemakaavan muutosprosessi.
Ota yhteyttä!
"*" näyttää pakolliset kentät
Tilaa uutiskirje
Tilaa uutiskirjeemme sähköpostiisi - kuulet ensimmäisten joukossa kohteisiimme liittyvistä ajankohtaisista asioista.
Tilaa uutiskirje